VENDRE SA MAISON EN HIVER :

Les secrets d’une mise en marché réussie; Vendre une propriété en hiver peut sembler intimidant : froid, neige, journées plus courtes… Pourtant, c’est une période stratégique

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❄️ 1. Soigner l’apparence extérieure malgré l’hiver

L’extérieur est la première impression, et en hiver, chaque détail compte.

✔ Gardez les accès propres et sécuritaires

• Déneigez les marches, le stationnement et l’allée piétonne.

• Ajoutez du sel ou de l’abrasif pour éviter les surfaces glissantes.

• Assurez-vous que la porte d’entrée s’ouvre facilement, même après une tempête.

✔ Ajoutez quelques touches chaleureuses

• Lumières extérieures chaleureuses.

• Tapis propre à l’entrée.

• Couronne ou décoration neutre sur la porte (éviter les décorations de Noël voyantes).

✔ Mettez en valeur le potentiel du terrain

Montrez que la cour est fonctionnelle même en hiver : accès dégagé au cabanon, à la terrasse ou à l’espace BBQ.

🔥 2. Créer un intérieur chaleureux et accueillant

En hiver, l’objectif est de faire ressentir le confort et le cocooning dès les premières secondes.

✔ Chauffez la maison à une température agréable

Une propriété trop froide peut réduire l’intérêt. Idéal : 21-22°C.

✔ Laissez entrer un maximum de lumière

• Ouvrez entièrement les rideaux.

• Nettoyez fenêtres et vitres pour optimiser la luminosité.

• Remplacez les ampoules faibles par un éclairage plus doux et uniforme.

✔ Faites sentir que la maison est bien entretenue

Les petits détails comptent : tapis propres, pas d’humidité à l’entrée, absence d’odeurs fortes.

🕯 3. Miser sur la mise en scène (home staging) d’hiver

En hiver, les visiteurs veulent savoir que la propriété est pratique et confortable pour la saison.

Idées simples à mettre en place :

• Jetées et coussins douillets dans le salon.

• Chandelles ou diffuseur aux odeurs légères (vanille, coton frais).

• Un foyer allumé lors des visites, si possible.

• Tapis d’entrée propre pour éviter les flaques d’eau.

Enlever le superflu

Gardez les espaces dégagés pour que les visiteurs puissent circuler facilement avec leurs manteaux et bottes.

📸 4. Utiliser la photo professionnelle à son avantage

Les photos hivernales peuvent être magnifiques si elles sont bien prises.

Pour maximiser l’impact visuel :

• Déneiger avant la séance photo.

• Photographier la maison lors d’une belle lumière (matin ou fin d’après-midi).

• Ajouter un peu de contraste pour que la neige ressorte bien.

• Inclure quelques photos de l’extérieur en été si disponibles (terrasse, piscine, jardin…).

Cela montre aux acheteurs le potentiel annuel complet de la propriété.

🗓️ 5. Ajuster la stratégie de mise en marché à la réalité de l’hiver

Même en hiver, une stratégie intelligente attire des offres rapides.

✔ Flexibilité pour les visites

Les acheteurs actifs en hiver sont sérieux. Faciliter les visites augmente fortement vos chances.

✔ Mettre l’emphase sur les avantages d’une maison hivernisée

• Bonne isolation

• Système de chauffage performant

• Fenêtres récentes

• Toiture en bon état

• Entrées bien aménagées

Insistez sur les éléments qui rendent la vie hivernale plus agréable.

✔ Se démarquer avec une annonce complète et soignée

Texte descriptif détaillé, photos professionnelles, vidéo ou visite virtuelle — tout cela rassure les acheteurs avant même leur première visite.

💬 Vendre en hiver, une opportunité à saisir

Contrairement aux idées reçues, l’hiver n’est pas un frein : c’est un avantage stratégique. Moins de compétition, des acheteurs motivés et une ambiance chaleureuse à créer… tout est là pour réussir une vente rapide et au meilleur prix.

Avec une préparation intelligente, un marketing bien exécuté et une mise en valeur impeccable, votre propriété peut véritablement se démarquer — même sous la neige.

Et pour maximiser vos chances, rien de tel que d’être accompagné par un professionnel expérimenté qui connaît les réalités du marché hivernal.